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美国待售房屋销售量增长至2年半以来的最高水平

W ASHINGTON(美联社) - 衡量购买住房合同的美国人在上个月增加到两年半以来的最高水平,这是曾经受到重创的住房市场改善的最新迹象。

全美房地产经纪人协会周五表示,其经季节性调整的待售房屋销售指数11月份从10月份上涨1.7%至106.4。 这是自2010年4月以来的最高点,当时购房者税收抵免导致销售额激增。 在排除税收抵免可用的那几个月后,这是自2007年2月以来的最佳读数。

10月份涨幅增加了5%,表明未来几个月以来房屋销售额增加。 签订合同和完成销售之间通常会有一到两个月的滞后期。

去年11月,东北和西方签订的购房合同上涨,中西部地区小幅上涨。 它们在南方没有变化。

由于超低抵押贷款利率和稳定的就业增长,房屋销售有望在今年上涨10%至五年来的最高水平。 房地产经纪人集团预测,2013年的销售额可能会增加至约510万。 这仍然低于被认为与健康市场一致的超过550万。

由于多种原因,今年早些时候开始的住房恢复看起来是可持续的。 以前被占用待售房屋的供应量最终减少,并且处于11年来的最低点。 与此同时,在经济大萧条期间和之后与亲戚或朋友一起生活后,更多的人希望购买或租住房屋。

需求强劲和供应有限的结合推高了房价。 这可能会鼓励更多的卖家将他们的房屋投放市场,因为他们可以期待更好的价格。

建筑商也对复苏将持续并正在加紧建设更为乐观。 与去年同期相比,11月份的住宅建设速度提高了近22%。 建筑商今年正在走上正轨,四年内开始在大多数房屋上工作。