新闻是有分量的

美国抵押贷款利率跌至历史低点附近

W ASHINGTON(美联社) - 上周美国30年期固定抵押贷款的平均利率接近历史最低水平,这一趋势使得房屋购买更加实惠,并使更多的美国人能够为其贷款再融资。

抵押贷款买家Freddie Mac表示,30年期贷款的平均利率从上周的3.37%降至3.35%。 这与一个月前的3.31%相差不远,这是1971年以来的最低记录。

15年期固定抵押贷款的平均价格保持不变,为2.65%。 创纪录的低点是2.63%。

Freddie Mac表示,今年30年期固定抵押贷款利率平均为3.66%,是65年来的最低年平均值。

房地美(Freddie Mac)首席经济学家弗兰克•诺特斯(Frank Nothaft)表示,今年平均30年的利率下降了0.6个百分点。 他说,这将为房主节省大约98,000美元的利息,用于支付20万美元的贷款。

美联储每月购买约850亿美元的国债和抵押贷款支持证券,以降低长期利率。

美国商务部在另一份报告中表示,11月份新屋销售量增长4.4%,经季节性调整后的年率为377,000。 这是超过两年半以来的最快速度,也是房屋复苏可持续发展的最新迹象。

低抵押贷款利率和稳定的招聘收益鼓励更多人购买房屋。 如果房主有信心能以合理的价格出售,他们也可以将房屋出售。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期贷款的平均费用为0.7点,与上周持平。 15年期贷款的费用也保持在0.7点不变。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从上周的2.71%降至2.70%。 费用也保持在0.7点不变。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.52%升至2.56%。 一年期浮动利率贷款的费用从0.4点上升至0.5点。