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美国新屋销售在两年半内跃升至最快

W ASHINGTON(美联社) - 美国人在上个月以超过两年半的最快速度购买了新房,这进一步证明了住房的持续复苏。

美国商务部周四表示,11月份新房销售量从10月份增长4.4%,经季节性调整后年率为377,000套。 这是自2010年4月以来的最快速度,当时联邦税收抵免提高了销售额。

新屋销售在过去一年中也增长了15.3%,尽管改善来自低迷水平。 销售额仍低于经济学家认为健康的70万。

由于超级风暴桑迪造成的破坏,东北地区11月份的销售额出现反弹。 该地区的销售额上个月增长了12.5%。 之后,10月份下降了27.3%。

由于稳定的就业增长和创纪录的低抵押贷款利率,住房市场今年稳步改善。 在经济大萧条期间和之后,与亲戚或朋友一起生活后,更多的人希望购买或租住房屋。

反弹的另一个重要原因是:在房地产繁荣期间建造的房屋供应过剩最终变薄了。 报告称,截至上月底,仅售出149,000套新房。 这仅仅是8月份创下143,000的历史低点。

新房供应量的增加是五年来首次持续增长。 经济学家表示,这反映了建筑商对住房复苏将持续的乐观情绪。

根据美国房屋建筑商协会/富国银行上周发布的调查显示,建筑商信心在本月上升至6年半以来的最高水平。

根据政府数据,房屋建筑的步伐比一年前高出近22%。 建筑商今年正在走上正轨,四年内开始在大多数房屋上工作。

房地产市场出现了其他复苏迹象。

房价也在上涨。 标准普尔/ Case-Shiller全国房价指数10月份与去年同期相比增长了4.3%。 这是两年半以来最大的同比增幅。 在该指数追踪的20个城市中,有18个城市的12个月价格上涨。

全美房地产经纪人协会上周表示,11月份之前入住房屋的销售额升至3年来的最高水平。

虽然新房只占住房市场的一小部分,但它们对经济产生了不成比例的影响。 根据全国住宅建筑商协会的统计数据,每栋住宅每年平均创造三个就业岗位,税收收入约为90,000美元。

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