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美国30年期抵押贷款利率飙升至3.32%。

W ASHINGTON(美联社) - 美国平均固定抵押贷款利率本周下降至创纪录的低点,为美国人购买住房和再融资提供了更多动力。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率下降至3.32%。 这低于上周的3.34%。 它刚刚超过3.31%,是1971年以来最低的记录率。

15年期固定抵押贷款的平均值从上周的2.67%下降至2.66%。 创纪录的低点是2.63%。

30年期贷款利率全年保持在4%以下,这有助于推动房屋温和复苏。

新建和以前占用的房屋销售量较一年前有所增加。 房价上涨。 建筑商对市场更有信心,并通过开始建造更多房屋来应对。

价格上涨鼓励更多人出售房屋。 而且他们导致更多的购买,部分原因是一些人开始担心价格最终会进一步上涨。

较低的抵押贷款利率也说服了更多的人再融资。 这通常会导致每月抵押贷款减少和支出增加。 消费者支出占经济活动的近70%。

房地产市场仍有很长的路要走,才能完全复苏。 许多人无法利用低利率,因为他们无法获得更严格的贷款规则,或者他们缺乏资金来满足更高的首付要求。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期贷款的平均费用为0.7点,与上周持平。 15年期贷款的费用也稳定在0.6点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.55%下降至2.53%。 一年期浮动利率贷款的费用从0.4点上升至0.5点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从上周的2.69%升至2.70%。 费用持平于0.6点。