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奥巴马政府削减了联邦抵押贷款保险的保费

在当选总统特朗普接任总统之前几天,奥巴马政府周一宣布将削减联邦住房管理局支持的抵押贷款保费,此举意在帮助购房者,这将成为住房业的奖金,但将会对抗财政保守的共和党人。

住房和城市发展部部长朱利安·卡斯特罗(Julian Castro)提出降息,这是多年来的第二次降息,是帮助面临住房贷款高额成本的人的及时举措。

卡斯特罗说:“经过连续四年的增长并拥有足够的储备以满足未来的需求,现在是时候让联邦住房管理局将一些适度的储蓄转嫁到工薪家庭。” “这是一项财政上负责任的措施,以保护我们的保险基金的方式定价我们的抵押贷款保险,同时保留信贷合格借款人的房屋所有权梦想。”

该部门表示,降息将为房主提供由FHA保险的贷款,为今年的500美元。 降息将适用于1月27日之后的新贷款。

周一的举动立即得到了主要住房业者的好评。

全国房地产经纪人协会主席威廉布朗说:“抵押贷款保险的高成本使许多年轻,初次和低收入的借款人无法获得房屋所有权。” “现在,我们有机会重回正轨。”

尽管如此,由于共和党控制了联邦政府,降息可能会在未来几天受到批评。 特朗普接替卡斯特罗,退休神经外科医生和前总统候选人本卡森的选择将于周四在确认听证会上面对参议员,并可能会被要求陈述他对联邦住房管理局政策的看法。

保守派共和党人警告称,联邦住房管理局可能会在降低抵押贷款溢价方面承担过多风险。 他们担心的是,通过降低政府支持的低首付贷款的成本,他们将为房地产市场带来更多风险,削弱风险较低的私人期权。 这些担忧在2013年愈演愈烈,当时该机构需要从财政部获得17亿美元的资金提取,保守派将其描述为救助计划。

然而,从那时起,该计划的财务状况有所改善,11月该机构宣布其抵押贷款基金的准备金率超过了所要求的比率,设定了奥巴马政府将再次采取行动以降低利率以扭转几次加息的预期。恢复的过程。